Lote en Venta Villa berna La cumbrecita hectareas

Villa Berna, Cordoba

Publicado ayer

Sup. total: 21.500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Berna, 21500 m², USD 55.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 3 contra USD 4 de la mediana (-27,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 10
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 4
Mediana m²: 22496 m²

Comparar con 10 propiedades similares

Descripcion

LOTE TERRENO SOBRE RUTA 109 (S374) CAMINO A LA CUMBRECITA. TERRENO DE 2 ha. 1581mts2 MEDIDAS: 78mts x 271 mts (Aproximadamente, terreno irregular) (VARIAS OPCIONES) ESCRITURA PERFECTA SERVICIO DE LUZ, AGUA (hay que realizar perforación) VARIOS LOTES DISPONIBLES Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.602

Precio del aviso: USD 55.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%: USD 275
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.929/mes

Necesitas ingresos por $ 1.927.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Lo de Lauty4 min · 268 m

Mercadito10 min · 627 m

Educacion

ESCUELA JOAQUIN VICTOR GONZALEZ · inicial/primaria · publica12 min · 740 m

Salud

CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DE VILLA BERNA · centro de salud · publico12 min · 741 m

Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villa Berna, Cordoba

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