SE VENDE GRAN FRACCION 1.4 H LA CUMBRECITA
Terreno en venta
USD 48.000

SE VENDE GRAN FRACCION 1.4 H LA CUMBRECITA

Rancho Salvaje S/N · La Cumbrecita, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
14.069 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Cumbrecita, 14069 m², USD 48.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 48.000). El m² de lote sale USD 3 contra USD 3 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 3
Mediana m²
14069 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

VENTA TERRENO 1.4 HECTÁREAS LA CUMBRECITA RANCHO SALVAJE CÓRDOBA Fracción de terreno de 1.4 hectáreas ubicado en el exclusivo paraje Rancho Salvaje, a un kilómetro del acceso principal de La Cumbrecita. La propiedad se emplaza en un entorno natural privilegiado del Valle de Calamuchita, con características geográficas excepcionales para múltiples proyectos inmobiliarios. El terreno presenta una topografía que permite amplias visuales panorámicas, rodeado de vegetación autóctona y con un perfil paisajístico de alto valor. Su ubicación estratégica ofrece privacidad y tranquilidad, manteniendo una conexión directa con el entorno natural de la zona serrana cordobesa. Características principales: • Superficie total: 1.4 hectáreas • Zona: Rancho Salvaje, La Cumbrecita • Acceso: Sencillo y consolidado • Servicios: Energía eléctrica disponible • Documentación: Escritura al día Potencial de desarrollo para proyectos residenciales, turísticos o de inversión, con excelente proyección de valorización. Ideal para construcción de vivienda permanente, cabañas, refugio de montaña o emprendimiento turístico. Zona con alta demanda inmobiliaria, óptima conectividad y entorno natural preservado. Oportunidad de inversión en uno de los destinos más cotizados del Valle de Calamuchita. Consulte por información detallada y condiciones de venta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.144
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~0.5%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 418.602/mes

Necesitas ingresos por $ 1.674.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Rancho Salvaje S/N, La Cumbrecita, Cordoba

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