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Gran terreno en Peñón del Águila – Valle de Calamuchita
Peñon Del Aguila 1 · La Cumbrecita, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.616 m²
Terreno en La Cumbrecita, 2616 m², USD 40.000 (comparada contra 4 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 15 contra USD 19 de la mediana (-19,7%).
Historial de precio: Baja acumulada de 11,1% desde el 06/10/2026 (de USD 45.000 a USD 40.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 45.000
- Mediana precio/m²
- USD 19
- Mediana m²
- 2549 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.400.340/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 06 de oct de 2026USD 45.000 → USD 40.000-11.11%