Gran terreno en Peñón del Águila – Valle de Calamuchita
Terreno en venta
USD 40.000

Gran terreno en Peñón del Águila – Valle de Calamuchita

Peñon Del Aguila 1 · La Cumbrecita, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
2.616 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Cumbrecita, 2616 m², USD 40.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 15 contra USD 19 de la mediana (-19,7%).

Historial de precio: Baja acumulada de 11,1% desde el 06/10/2026 (de USD 45.000 a USD 40.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
4
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 19
Mediana m²
2549 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

Lote de 2.616 m² , muy bien ubicado en una de las zonas más lindas del desarrollo Aldea de Montaña. • Fondo Norte Características principales: Rodeado de bosque, arroyos y vistas increíbles. Ideal para vivienda de descanso, inversión o turismo. Acceso a servicios y actividades de aventura: senderismo, tirolesa, rapel y más. Legalidad: Boleto de Compraventa No dudes en contactarnos por este o por otros lotes similares! AVISO: Propiedad en venta con intermediación de Cristian Dago Cabrera CPI 5568, de INMDAGO BIENES RAICES, Red LAINMO DE CÓRDOBA. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos e imágenes publicadas no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, honorarios inmobiliarios, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.620
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~0.5%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.085/mes

Necesitas ingresos por $ 1.400.340/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-11.1% total
USD 45.000USD 40.00030 de may de 202606 de oct de 2026
  1. 06 de oct de 2026USD 45.000 → USD 40.000-11.11%

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