Lote . | 31°53´55.2
Propiedad en venta
USD 90.000

Lote . | 31°53´55.2

31°53´55.2 , La Cumbrecita · La Cumbrecita, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.704 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Cumbrecita, USD 90.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,0% por encima de la mediana del set (USD 62.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 62.500
Mediana precio/m²
USD 44
Mediana m²
1677 m²
Comparar con 8 propiedades similares

Descripcion

Venta de Lote de 1.704 m2 con Cabañas en el Casco Histórico de La Cumbrecita Una oportunidad única en uno de los destinos turísticos más exclusivos de las Sierras de Córdoba. Ubicada en pleno casco histórico de La Cumbrecita, esta propiedad ofrece una combinación difícil de encontrar: amplio terreno, construcciones existentes y una ubicación privilegiada a pocos pasos de los principales atractivos del pueblo. Con una superficie total de 1.704 m2, el lote cuenta con: Una cabaña construida con paredes y techo. Una segunda cabaña con paredes ejecutadas y platea realizada, lista para continuar la obra. Amplio espacio para ampliar el proyecto o desarrollar nuevas unidades, sujeto a la normativa vigente. Ubicación privilegiada En el casco histórico de La Cumbrecita. Ingreso por calle pública. Sobre el lateral del reconocido Hotel Las Verbenas. Cercano al Hospital de La Cumbrecita. A tan solo 10 minutos caminando de El Peñón. Próximo al centro comercial, restaurantes, senderos y atractivos naturales. Ideal para: Complejo de cabañas. Emprendimiento turístico. Inversión para renta temporaria. Vivienda permanente o casa de descanso. La Cumbrecita es uno de los pueblos de montaña más encantadores de Argentina, reconocido por su entorno natural, arquitectura alpina y su permanente demanda turística durante todo el año. Si buscás invertir en una ubicación estratégica con excelente potencial de crecimiento y rentabilidad, esta propiedad representa una oportunidad excepcional. Consultanos para más información y coordinar una visita. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la Oficina Tyark negocios inmobiliarios, Marcelo Pastelletto CPMCAL 94.(TYK-TYK-314)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.895
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 787.180/mes

Necesitas ingresos por $ 3.148.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

31°53´55.2 , La Cumbrecita, La Cumbrecita, Cordoba

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