Venta de 2 hermosas casas, salida al río, en el corazón del Pueblo, Hermosas vis
Casa en venta
USD 210.000

Venta de 2 hermosas casas, salida al río, en el corazón del Pueblo, Hermosas vis

Publica 15 · La Cumbrecita, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
213 m²
Sup. total
1.439 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Cumbrecita, 3 dormitorios, 213 m², USD 210.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,2% por debajo de la mediana del set (USD 398.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 986 contra USD 1.665 de la mediana (-40,8%). Tiene 50 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 398.000
Mediana precio/m²
USD 1.665
Mediana m²
239 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Te ofrecemos una oportunidad increíble, en el corazón de La Cumbrecita, a 10 mts, de la calle principal, consta de 2 casas: en parte superior con ingreso individual tanto a la cocina, muy amplia y luminosa, con mesadas de mármol, lugar de guardado con puertas y al dormitorio, amplio, luminoso con ropero en toda la pared. El Living, con salida independiente al patio jardín, luminoso, con mosquiteros en todas las ventanas, amplio, con vistas al río. La casa de abajo, escalera individual por fuera, fácil acceso, entrada a la cocina, pequeña pero muy cómoda con mesa y sillas esquinera, muy luminosa, con lugar de guardado con puertas en bajo mesada, mesada de mármol; dormitorio con ropero en pared, baño completo; luego otro dormitorio para 1 cama o camas cuchetas, baño; lavadero con salida al jardín. Comunicación directa al río Del Medio por portón privado, hermoso jardín escalonado, árboles autóctonos y frutales. Todos los servicios, impuestos al día, escrituración inmediata.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 223.755
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.831.981/mes

Necesitas ingresos por $ 7.327.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Publica 15, La Cumbrecita, Cordoba

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