Oportunidad 2 locales comerciales y casa principal, con servicios y Escritura
Casa en venta
USD 595.000

Oportunidad 2 locales comerciales y casa principal, con servicios y Escritura

Pública 010 · La Cumbrecita, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
212 m²
Sup. total
659 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Cumbrecita, 2 dormitorios, 212 m², USD 595.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 595.000). El m² sale USD 2.807 contra USD 2.807 de la mediana (+0,0%). Tiene 15 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 595.000
Mediana precio/m²
USD 2.807
Mediana m²
212 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Gran oportunidad en La Cumbrecita, sobre calles principales y centrales, 2 locales comerciales, "Casita Suiza" de 44 mts2 y 14 mts de alero funcionando sobre calle principal en el corazón del Pueblo, habilitado con todos los servicios, el local N° 2 de 28.5 mts2 y 13 mts de alero, . En un lote de 659 mts con 212 mts2 construidos, la casa de 65 mts2 construidos y 36.4 mts. de aleros, consta de 2 dormitorios, baño y cocina comedor, tiene un sótano de 12 mts2. a metros del río del Medio, al lado del prestigioso "Bar Suizo" rodeado del centro comercial más importante, pueblo Peatonal, lugar de paz y tranquilidad, rodeado de naturaleza y agua, donde se pueden realizar paseos, caminatas o paseos guiados por las sierras con distintas dificultades, sólo ingresan los vehículos de las personas que se hospedan o los habitantes, teniendo restricción de circulación. Servicios, impuestos al día y Escritura perfecta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 633.972
Precio del aviso
USD 595.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.399
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.975
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.598

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.155.462/mes

Necesitas ingresos por $ 20.621.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 148.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pública 010, La Cumbrecita, Cordoba

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