VENTA CASA 3 DORM APTA COMERCIO LA CUMBRECITA
Casa en venta
USD 190.000

VENTA CASA 3 DORM APTA COMERCIO LA CUMBRECITA

Calle Publica 0 · La Cumbrecita, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Cumbrecita, 6 ambientes, 150 m², USD 190.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,0% por debajo de la mediana del set (USD 229.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.267 contra USD 1.495 de la mediana (-15,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 229.000
Mediana precio/m²
USD 1.495
Mediana m²
153 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN LA CUMBRECITA! Casa de 3 dormitorios con vista panorámica y potencial turístico ¡Descubre tu refugio en las sierras de Córdoba! Esta hermosa casa de 3 dormitorios en La Pampita, bajo el Cerro Cristal, La Cumbrecita, es una oportunidad única para disfrutar de la naturaleza y la tranquilidad. Características destacadas: • Construcción antisísmica y terminaciones de calidad • Aberturas DVH de aluminio símil madera y caldera para radiadores • Termotanque solar y aire acondicionado • Vista panorámica desde los dormitorios y cocina • Bosque de pinos y vista hacia el pueblo y La Pampita • Ubicación estratégica entre el estacionamiento municipal y la entrada al pueblo Detalles de la propiedad: • Planta baja: cocina comedor integrado, living, cochera y posibilidad de toillete • Planta alta: 2 dormitorios, baño y dormitorio en suite con baño (detalles a terminar) • Ítems a terminar: pintura exterior, revestimiento, cielo rasos externos, techo, ducha mampara y lavamanos en baño dormitorio en suite Servicios y dimensiones: • Agua, electricidad e internet • 150m2 cubiertos y 4582m2 de terreno • Escritura Potencial turístico y de inversión: • Habilitada para explotación turística • Posibilidad de subdivisión en su lote en forma longitudinal • Oportunidad de construir dos módulos habitacionales más La propiedad le resta un 5% para estar terminada. No pierdas esta oportunidad de vivir en un paraíso natural! Llámanos y vamos a visitarla!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 202.445
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~0.5%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.680.820/mes

Necesitas ingresos por $ 6.723.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Panificacion Villa13 min · 800 m
Servus14 min · 892 m
Educacion
C.E.N.P.A. LA CUMBRECITA · adultos · publica10 min · 665 m
Espacios verdes
Plaza del Ajedrez16 min · 994 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Publica 0, La Cumbrecita, Cordoba

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