CAMPO 43 HAS CORDOBA CUMBRECITA SOBRE RUTA 109 APTO LOTEO TURISMO SIERRAS DE CORDOBA INVERSION VENTA
Campo en venta
USD 345.000

CAMPO 43 HAS CORDOBA CUMBRECITA SOBRE RUTA 109 APTO LOTEO TURISMO SIERRAS DE CORDOBA INVERSION VENTA

Ruta Provincial 109, Calamuchita, Córdoba 1 · La Cumbrecita, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en La Cumbrecita, 43 ha, USD 345.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,3% por debajo de la mediana del set (USD 422.500): mas barata que el tipico del segmento. El precio por hectarea es USD 8.023.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 422.500
Mediana precio/m²
USD 1
Mediana m²
430000 m²
Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

CAMPO 43 HAS CORDOBA CUMBRECITA SOBRE RUTA 109 APTO LOTEO TURISMO SIERRAS DE CORDOBA INVERSION VENTA 1.200 mts de frente sobre la ruta Todos los servicios pasan por la vereda Campo en "La Cumbrecita", esta propiedad se encuentra al ingreso de pueblo que es reconocido por ser el único pueblo peatonal de la Argentina, La Cumbrecita es un paraíso que combina un entorno privilegiado, puntos icónicos y turismo de aventura. Entre bosques de pino, calles de ripio y aire libre de contaminación, La Cumbrecita es uno de los destinos más populares de las sierras cordobesas. Esta propiedad tiene un importante potencial inmobiliario, turístico y hotelero en primer lugar por su ubicación, tiene la red de Gas Natural en su frente, luz eléctrica y 1 km y medio (1,5 km aprox.) de frente sobre la Ruta RP109. La vista panorámica es a 360. Se encuentra a 120 km de la ciudad de Córdoba y a 36 km de Villa General Belgrano. Por su belleza natural y atracciones, dado que es un faldeo oriental de las Sierras Grandes cordobesas, a 1.350 metros sobre el nivel del mar, se caracteriza como uno de los pueblos más relevantes a nivel turismo. El crecimiento es exponencial. Contáctanos ahora mismo para mas información ! Ubicación: La Cumbrecita Superficie del terreno: 43 Has. REMAX VENTAS- COMPRAS -VALUACIONES INVERSIONES EN TODO EL MUNDO En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. REMAX BOULEVARD MARIANA CARRIZO CPCPI 5236 (MLS-ID):420201309-32

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 367.598
Precio del aviso
USD 345.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.349
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.725
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.524

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.004.784/mes

Necesitas ingresos por $ 12.019.135/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 109, Calamuchita, Córdoba 1, La Cumbrecita, Cordoba

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