Terreno en venta

USD 35.000

= $ 54 M

Cuota UVA desde $ 306.682/mes · ingresos $ 1,2 M

VENTA TERRENO PUEBLO CUMBRE 960MTS

Loteo Pueblo Cumbre S/N · La Cumbre, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 960 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Cumbre, 960 m², USD 35.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,9% por debajo de la mediana del set (USD 46.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 36 contra USD 49 de la mediana (-24,9%).

Historial de precio: Baja acumulada de 12,5% desde el 11/09/2026 (de USD 40.000 a USD 35.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 8
Mediana precio: USD 46.000
Mediana precio/m²: USD 49
Mediana m²: 900 m²

Comparar con 8 propiedades similares

Descripcion

VENTA TERRENO LA CUMBRE PUEBLO CUMBRE 960 M² CÓRDOBA Lote de 960 m² ubicado en el prestigioso loteo Pueblo Cumbre, en la localidad de La Cumbre, provincia de Córdoba. Terreno con potencial inmobiliario estratégico, ideal para construcción de vivienda permanente o casa de campo con extraordinaria conexión con el entorno natural serrano. La propiedad se emplaza en una zona residencial tranquila, con servicios de infraestructura básica como luz y agua disponibles. Su ubicación privilegiada permite disfrutar de vistas panorámicas a las sierras cordobesas, combinando la tranquilidad del ambiente rural con accesibilidad urbana. Características principales: • Superficie total: 960 m² • Zonificación: Residencial • Servicios disponibles: Luz y agua • Entorno: Zona serrana con paisaje natural • Ubicación: Loteo Pueblo Cumbre, La Cumbre Oportunidad de inversión para quienes buscan un terreno con potencial de desarrollo en uno de los destinos más atractivos de las sierras cordobesas. Excelente alternativa para proyectos de vivienda unifamiliar o casa de descanso con máximo aprovechamiento paisajístico.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.292

Precio del aviso: USD 35.000
Escritura y honorarios~2%: USD 847
Sellos y tasas~0.5%: USD 175
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.682/mes

Necesitas ingresos por $ 1.226.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 36 en la zona

Polleria La Cumbre1 min · 62 m

Cordiez1 min · 81 m

Autoservicio Catalano1 min · 89 m

Educacion · 7 en la zona

J.DE INF. MARIA JOSEFA BUSTOS · inicial · publica2 min · 113 m

ESCUELA NOCTURNA LEOPOLDO LUGONES · adultos · publica3 min · 219 m

C.E.N.M.A. LA FALDA ANEXO LA CUMBRE · adultos · publica3 min · 219 m

Espacios verdes · 20 en la zona

Plantas2 min · 111 m

Jardin de invierno3 min · 187 m

Area de Juegos4 min · 257 m

Salud

HOSPITAL MUNICIPAL LA CUMBRE DR. OSCAR VIGNAROLI · hospital/clinica · publico6 min · 354 m

CENTRO DE INTEGRACION COMUNAL · centro de salud · publico7 min · 461 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total

11 de sept de 2026USD 40.000 → USD 35.000-12.50%

Ubicacion

Loteo Pueblo Cumbre S/N, La Cumbre, Cordoba

Abrir en Google Maps