Se vende Terreno en La Cumbre "Las Marias" Gas Natural

Cortes 400 · La Cumbre, Cordoba

Publicado hace 2 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Cumbre, USD 95.000 (comparada contra 106 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 82,7% por encima de la mediana del set (USD 52.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 106
Mediana precio: USD 52.000
Mediana precio/m²: USD 33
Mediana m²: 1500 m²

Comparar con 106 propiedades similares

Descripcion

Se vende terreno en La Cumbre, en el corazón del barrio Las Marias, a 3 cuadras del golf y a 5 del centro, en una barrio residencial y pintoresco con todos los servicios subterráneos, cuenta con gas natural, todo listo para construir. Tiene una superficie total de 1.736,70 m2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.222

Precio del aviso: USD 95.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%: USD 475
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 846.616/mes

Necesitas ingresos por $ 3.386.464/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona

Centro Comercial9 min · 565 m

Facu12 min · 750 m

Horno13 min · 810 m

Educacion · 7 en la zona

J.DE INF.NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · inicial · privada9 min · 571 m

INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · secundaria · privada10 min · 608 m

J.DE INF. MARIA JOSEFA BUSTOS · inicial · publica11 min · 708 m

Espacios verdes · 12 en la zona

Plazoleta Las Marias5 min · 349 m

Plaza Ignacio Moyano Amenabar6 min · 361 m

Plaza Valle Del Sol7 min · 441 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cortes 400, La Cumbre, Cordoba

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