SE VENDE LOTE EN LA CUMBRE BARRIO GOLF CON GAS NATURAL

Benitz 700 · La Cumbre, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Cumbre, USD 180.000 (comparada contra 87 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 190,3% por encima de la mediana del set (USD 62.000).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,3% desde el 23/10/2026 (de USD 190.000 a USD 180.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~65,6% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables: 87
Mediana precio: USD 62.000
Mediana precio/m²: USD 37
Mediana m²: 1500 m²

Comparar con 87 propiedades similares

Descripcion

Barrio Golf calle Benitz lote con escritura perfecta de 3580m2 con luz eléctrica trifásica agua corriente y gas natural Tiene arboles anejos muy linda vegetación una pileta en buen estado y una emplanada de mas de 1000m2 especial para construir con una vista al horizonte (oeste) y ver la puesta de sol. Esta en la mejor ubicación, en el barrio mas prestigioso, todas casa quintas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.790

Precio del aviso: USD 180.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.356
Sellos y tasas~0.5%: USD 900
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.599.104/mes

Necesitas ingresos por $ 6.396.417/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes

Girasoles14 min · 920 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.3% total

23 de oct de 2026USD 190.000 → USD 180.000-5.26%

Ubicacion

Benitz 700, La Cumbre, Cordoba

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