Se vende terreno con vista a las sierras en La Cumbre!

Terreno en venta

USD 140.000

= $ 214,3 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Se vende terreno con vista a las sierras en La Cumbre!

Benitz 80 · La Cumbre, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Cumbre, USD 140.000 (comparada contra 58 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 125,8% por encima de la mediana del set (USD 62.000).

Historial de precio: Suba de 16,7% desde el 11/08/2026 (de USD 120.000 a USD 140.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~55,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 58
Mediana precio: USD 62.000
Mediana precio/m²: USD 42
Mediana m²: 1750 m²

Comparar con 58 propiedades similares

Descripcion

Se vende terreno sobre calle Benitz, a 7 cuadras del centro de La Cumbre con vista a las sierras y a 50 metros del rio, superficie total 1.830 m2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.170

Precio del aviso: USD 140.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%: USD 700
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.106/mes

Necesitas ingresos por $ 4.868.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Horno12 min · 744 m

Panaderia y despensa El Cristo15 min · 954 m

Educacion · 4 en la zona

INSTITUTO TECNICO INDUSTRIAL FELIX DE MICHELLI · secundaria · privada12 min · 754 m

INSTITUTO GENERAL SAN MARTIN · secundaria · privada12 min · 765 m

INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · secundaria · privada14 min · 907 m

Espacios verdes · 7 en la zona

Jardin Comunitario5 min · 321 m

Gramineas7 min · 426 m

Girasoles9 min · 584 m

Salud

CENTRO DE INTEGRACION COMUNAL · centro de salud · publico14 min · 903 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+16.7% total

11 de ago de 2026USD 120.000 → USD 140.000+16.67%

Ubicacion

Benitz 80, La Cumbre, Cordoba

Abrir en Google Maps