Terreno en venta

USD 143.000

= $ 219,7 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 M

LA CUMBRE - TERRENO

Virgen Del Carmen 100 · La Cumbre, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 60.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Cumbre, 60000 m², USD 143.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,2% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² de lote sale USD 2 contra USD 2 de la mediana (+35,5%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,7% desde el 10/09/2026 (de USD 150.000 a USD 143.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~16,1% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 120.000
Mediana precio/m²: USD 2
Mediana m²: 68232 m²

Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Terreno en Venta • La Cumbre TERRENOS EN VENTA – BOSQUE SERRANO EN LA CUMBRE Ubicación privilegiada, a solo 5 minutos del centro de La Cumbre Entorno natural único, en pleno bosque serrano Detalles del inmueble: Superficie total: 65.515 m² Posesión efectiva desde hace 35 años Servicios en puerta: Energía eléctrica Agua corriente Internet por aire Otros servicios: Recolección de residuos Calle de tierra Alumbrado público Ideal para desarrollo turístico, emprendimientos sustentables o subdivisión Consultanos para más información sobre accesos, posibilidades de inversión o visitas al predio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 152.367

Precio del aviso: USD 143.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.461
Sellos y tasas~0.5%: USD 715
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.191

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.247.898/mes

Necesitas ingresos por $ 4.991.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.7% total

10 de sept de 2026USD 150.000 → USD 145.000-3.33%
14 de sept de 2026USD 145.000 → USD 143.000-1.38%

Ubicacion

Virgen Del Carmen 100, La Cumbre, Cordoba

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