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Casa en Venta en La Cumbre, Cruz Chica
Camino Cruz Chica 1448 · La Cumbre, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 380 m²
- Sup. total
- 4.871 m²
Casa en La Cumbre, 3 dormitorios, 380 m², USD 550.000 (comparada contra 7 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 12,2% por encima de la mediana del set (USD 490.000). El m² sale USD 1.447 contra USD 1.219 de la mediana (+18,8%). Es mas antigua que el tipico del set: 18 años contra 14 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 490.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.219
- Mediana m²
- 415 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 550.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.310
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 19.965
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 19.159.690/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Camino Cruz Chica 1448, La Cumbre, Cordoba