Casa en La Cumbre con vista panoramica

Cruz Chica 1000 · La Cumbre, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Dormitorios: 3
Sup. cubierta: 115 m²
Sup. total: 1.045 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Cumbre, 3 dormitorios, 115 m², USD 190.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 190.000). El m² sale USD 1.652 contra USD 1.407 de la mediana (+17,4%). Es a estrenar.

Historial de precio: Ajuste menor de 2,6% desde el 11/08/2026 (de USD 195.000 a USD 190.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables: 10
Mediana precio: USD 190.000
Mediana precio/m²: USD 1.407
Mediana m²: 123 m²

Comparar con 10 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Se vende casa en La Cumbre, Cruz Chica. Es una casa construida en adobe, de excelente calidad, aberturas con doble vidrio, La casa es de dos plantas, abajo tiene los dormitorios y arriba living comedor. En planta baja esta el dormitorio principal (que desde el mismo tiene una de las vistas mas lindas que uno puede ver desde La Cumbre) vestidor y baño en suite. Luego dos dormitorios amplios comparten un baño. y un amplio recibidorhall de distribución, En la planta alta esta la cocina, living comedor y una terraza. La Vista desde la casa es espectacular, esta sobre la ladera de la sierras. tiene agua corriente y luz eléctrica. Son 115m2 cubiertos sobre un terreno de 1048mts2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 202.445

Precio del aviso: USD 190.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.598
Sellos y tasas~0.5%: USD 950
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.651.786/mes

Necesitas ingresos por $ 6.607.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes

Jardincito12 min · 792 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.6% total

11 de ago de 2026USD 195.000 → USD 190.000-2.56%

Ubicacion

Cruz Chica 1000, La Cumbre, Cordoba

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