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Se Vende hermosa casa a una cuadra del golf de La cumbre
Casa en venta
USD 290.000
= $ 457,4 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,4 M

Se Vende hermosa casa a una cuadra del golf de La cumbre

Bucherville 500 · La Cumbre, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Cumbre, 3 dormitorios, 250 m², USD 290.000 (comparada contra 29 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 290.000). El m² sale USD 1.160 contra USD 1.267 de la mediana (-8,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
29
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 1.267
Mediana m²
247 m²
Comparar con 29 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Se vende Casa en La Cumbre A una cuadra del golf, en la zona mas linda y tranquila. Muy linda casa, impecable, tiene una cocina comedor amplia, nueva, completamente equipada, con una vista a las sierras, tiene tres dormitorios uno con vestidor y baño en suite, el otro también con baño en suite y el tercero en un entrepiso. Pequeña piletita con cascada, y amplio quincho con bacha y asador semicubierto. Cuenta con calefacción a gas natural. Terreno 600 m2 y 250 m2 cubiertos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 308.995
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.598.410/mes

Necesitas ingresos por $ 10.393.639/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bucherville 500, La Cumbre, Cordoba

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