Chalet "El Romeral" en venta
Casa en venta
USD 220.000

Chalet "El Romeral" en venta

Rodolfo Gallardo 0 · La Cumbre, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Cumbre, 4 dormitorios, 250 m², USD 220.000 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,4% por debajo de la mediana del set (USD 280.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 880 contra USD 1.021 de la mediana (-13,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
19
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 1.021
Mediana m²
266 m²
Comparar con 19 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Chalet El Romeral, se encuentra ubicado en la localidad de Cruz Chica, La Cumbre, Córdoba. Compuesto por gran living comedor, 3 dormitorios, comedor diario, cocina y dos baños completos en la planta principal. Posee también un monoambiente con baño y entrada independiente, el cual puede ser utilizado como cuarto de invitados, oficina, play room o quincho entre otros. Garage cubierto para un vehículo + estacionamiento privado para dos autos / camionetas más. Piscina con deck, lo que nos permite apreciar las increíbles vistas a los cerros y vegetación del lugar, en un ambiente privado y acogedor, rodeado de un parque arbolado con pinos y frutales con salido directa al arroyo Cruz Chica. 250 m2 cubiertos / 2.000 m2 de terreno

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 234.410
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.924.842/mes

Necesitas ingresos por $ 7.699.369/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Jardincito5 min · 291 m
Plazoleta El Cabor12 min · 769 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rodolfo Gallardo 0, La Cumbre, Cordoba

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