La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Venta casa la Cumbre, mejor barrio, mejor vista
Posadas 653 · La Cumbre, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 249 m²
- Sup. total
- 765 m²
Casa en La Cumbre, 3 dormitorios, 249 m², USD 350.000 (comparada contra 28 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 20,7% por encima de la mediana del set (USD 290.000). El m² sale USD 1.406 contra USD 1.160 de la mediana (+21,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 28
- Mediana precio
- USD 290.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.160
- Mediana m²
- 247 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 12.544.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Posadas 653, La Cumbre, Cordoba