Venta lotes frente al golf La Cumbre, vista a las sierras, escritura

Belgrano 1200 · La Cumbre, Cordoba

Publicado ayer

Sup. cubierta: 3 m²
Sup. total: 1.500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Cumbre, 3 m², USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 28.333 contra USD 28.333 de la mediana (+0,0%). Tiene 1 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 85.000
Mediana precio/m²: USD 28.333
Mediana m²: 3 m²

Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

Venta de Lotes frente a la cancha de Golf en calle Belgrano a 7 cuadras del centro con escritura perfecta luz elctrica y agua corriente quedan cinco lotes de 1500m2 dos sobre Belgrano con 25 mts de frente y otros tres ingresando por una callecita privada que entra tambin desde Belgrano Desde todos los lotes se puede ver todo el cordn montaoso y desde algunos el oeste toda la llanura La vista y la ubicacin son el fuerte de estos lotes Precio u$s 95000 y u$s 85000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.568

Precio del aviso: USD 85.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%: USD 425
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 739.681/mes

Necesitas ingresos por $ 2.958.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,2% anual

Alquiler esperable

$ 350.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes

Plazoleta Las Marias13 min · 839 m

Girasoles14 min · 868 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belgrano 1200, La Cumbre, Cordoba

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