Venta casa La Cumbre centro 3 dor. Gas Natural
Lopez Y Planez Y Rivadavia 350 · La Cumbre, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 216 m²
- Sup. total
- 277 m²
Casa en La Cumbre, 216 m², USD 190.000 (comparada contra 54 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 21,5% por debajo de la mediana del set (USD 242.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 880 contra USD 1.083 de la mediana (-18,8%). Es mas antigua que el tipico del set: 35 años contra 15 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 54
- Mediana precio
- USD 242.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.083
- Mediana m²
- 230 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 190.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.598
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.897
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.613.621/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Lopez Y Planez Y Rivadavia 350, La Cumbre, Cordoba