Se vende casa en La cumbre, Vistas inigualables Moderna, confort, gas natural
Casa en venta
USD 550.000

Se vende casa en La cumbre, Vistas inigualables Moderna, confort, gas natural

12 De Octubre 1070 · La Cumbre, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
450 m²
Sup. total
10.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Cumbre, 3 dormitorios, 450 m², USD 550.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por debajo de la mediana del set (USD 625.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.222 contra USD 1.567 de la mediana (-22,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 625.000
Mediana precio/m²
USD 1.567
Mediana m²
432 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Se vende importante propiedad en La Cumbre, es una casa moderna con estilo y la mejor calidad en confort y terminaciones, es una casa sobre un terreno de una hectárea con muy linda vegetación desde un bosque de pinos hasta muchos arboles autóctonos, con una vista desde toda la casa de 360 o sea los amaneceres mas lindos saliendo por las sierras y los atardeceres sobre el horizonte. Y lo mejor es que esta a 4 cuadras de la cancha de golf, en uno de los barrios mas Top de nuestra localidad. La casa de 400 m2 cubiertos moderna y de espacios bien grandes Entras a un hall tiene un muy amplio y luminoso living, cocina completísima, y un amplio comedor, la casa tiene 3 muy amplios dormitorios completos y los tres en suite. un e planta baja y dos en planta alta, con balcón y terrazas los 360 de planta alta, y un muy lindo y amplio deck en planta baja con parrilla. En un subsuelo con salida al exterior aprovechando el desnivel del terreno hay un amplio garage y taller. Todas las Aberturas de la casa tienen Doble Vidrio, toda la casa tiene calefacción por losa radiante a gas natural, recolección de agua de lluvia a una gran cisterna para riego y un gran generador eléctrico por si hay cortes en el suministro de electricidad . Esta casa es única y esta IMPECABLE

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 586.025
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.886.152/mes

Necesitas ingresos por $ 19.544.609/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Los Jardines De Yaya11 min · 691 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

12 De Octubre 1070, La Cumbre, Cordoba

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