Se vende casa en La Cumbre VISTA INIGUALABLE
Casa en venta
USD 246.000

Se vende casa en La Cumbre VISTA INIGUALABLE

La Loma 100 · La Cumbre, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Sup. cubierta
144 m²
Sup. total
1.700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Cumbre, 4 dormitorios, 144 m², USD 246.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 246.000). El m² sale USD 1.708 contra USD 1.708 de la mediana (+0,0%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 10 años.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 246.000
Mediana precio/m²
USD 1.708
Mediana m²
144 m²
Comparar con 7 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Se vende casa en La Cumbre, vista a las sierras. Ubicada en lo alto de un entorno natural único, construida sobre un terreno de 1.700 m. La propiedad cuenta con 4 ambientes distribuidos en 144m cubiertos. 3 habitaciones, dos baños, uno en suite recientemente reciclado, Amplio living. Doble acceso: uno por escalera y otro por rampa ideal para usos múltiples, con puerta principal y de servicio, para mayor comodidad. La vivienda principal se encuentra en la parte superior del terreno, donde un amplio deck de madera se abre al este del paisaje serrano Cocina completa, espacio de guardado bajo mesada y alacenas, lugar para lavarropas o lavavajillas. En el nivel inferior, a la altura del parque, se encuentra un sector con amplia parrillacochera y lavadero. Además, la propiedad cuenta con una cuarta habitación y baño con ducha en planta baja, que puede utilizarse como dormitorio de huéspedes, escritorio, estudio o espacio independiente de trabajo. En el exterior, un amplio jardín y barranca con árboles autóctonos, un gran Molle que brinda armonía, belleza y protección. Zona de frutales, lavandas y romero, sistema de riego, ideal para quienes buscan vida al aire libre, privacidad y conexión con el entorno. Servicios disponibles (agua, luz, internet 100mb) Gas envasado Calefactores en cada ambiente Living con tiro balanceado, aire frio calor y salamandra Tromen, estos dos últimos con un año de uso. Sistema de riego para frutales y flores Doble entrada de agua de red Reemplazo de todo el sistema de abastecimiento de agua durante el 2024 con mas de 40 metros de caños termufusionados Dos tanques de agua uno a modo de cisterna de 2000 lts y otro de abastecimiento de 1000 lts Bomba presurizardora Grupo electrógeno a estrenar para abastecimiento las funciones básicas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 262.113
Precio del aviso
USD 246.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.953
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.230
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.930

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.138.629/mes

Necesitas ingresos por $ 8.554.515/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Los Jardines De Yaya16 min · 993 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Loma 100, La Cumbre, Cordoba

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