Casa de 3 Dormitorios en La Cumbre
Casa en venta
USD 120.000

Casa de 3 Dormitorios en La Cumbre

Pelegrini 157 · La Cumbre, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
4
Sup. cubierta
247 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Cumbre, 3 dormitorios, 247 m², USD 120.000 (comparada contra 28 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 58,6% por debajo de la mediana del set (USD 290.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 486 contra USD 1.280 de la mediana (-62,0%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 17 años.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
28
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 1.280
Mediana m²
240 m²
Comparar con 28 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

OUN Asesoría Inmobiliaria comercializa esta excelente propiedad ubicada en Barrio Potrerillos, una de las zonas residenciales más tranquilas y consolidadas de La Cumbre, ideal para quienes buscan amplitud, naturaleza y calidad de vida. Desarrollada sobre un terreno de 1.000 m², esta casa ofrece ambientes amplios, excelente luminosidad y una distribución funcional, convirtiéndose en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para casa de descanso. Características de la propiedad: Amplio living comedor con techos altos y excelente iluminación natural. Chimenea, que aporta calidez y personalidad al ambiente principal. Cocina semi integrada mediante barra desayunadora. 3 dormitorios. 1 baño completo con antebaño. Espacio previsto para un segundo baño (a finalizar), brindando posibilidad de ampliación. Cochera cubierta con acceso directo al interior de la vivienda. Quincho independiente con baño, con potencial para convertirse en una segunda cochera o espacio multifunción. Pileta en excelente estado de conservación y funcionamiento. Amplio parque con múltiples posibilidades de disfrute y desarrollo. Su generoso terreno, la tranquilidad del entorno y el potencial de crecimiento convierten a esta propiedad en una excelente oportunidad para quienes desean vivir en contacto con la naturaleza sin alejarse de los servicios de la localidad. Consultanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta propiedad. Comercializamos La Cumbre, Villa Allende, Nueva Córdoba, Zona Norte y Zona Sur.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.051.209/mes

Necesitas ingresos por $ 4.204.836/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pelegrini 157, La Cumbre, Cordoba

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