Casa de 2 dormitorios en La Cumbre
Casa en venta
USD 125.000

Casa de 2 dormitorios en La Cumbre

Ortiz 50 · La Cumbre, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
177 m²
Sup. total
850 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Cumbre, 2 dormitorios, 177 m², USD 125.000 (comparada contra 25 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,2% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 706 contra USD 1.250 de la mediana (-43,5%). Es mas antigua que el tipico del set: 40 años contra 14 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
25
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
160 m²
Comparar con 25 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

OUN Asesoría Inmobiliaria presenta esta Casa en venta en La Cumbre, en Barrio Potrerillos. Una zona tranquila y con gran potencial de desarrollo, ideal tanto para vivienda permanente como para proyecto de inversión. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 177 m² y se desarrolla en una sola planta, con una estructura sólida y múltiples posibilidades de refuncionalización. Distribución: Living comedor Cocina con triple acceso (gran potencial de integración) Espacio tipo almacén abierto Sector lavadero 2 dormitorios 1 baño completo Cuarto de servicio con baño Entrada vehicular con garage Amplio jardín Pileta (a refaccionar) Espacio adicional con potencial para departamento independiente La propiedad requiere refacciones, lo que la convierte en una excelente oportunidad para inversores, con posibilidad de generar renta mediante alquiler temporario o desarrollo de unidades. Su distribución, accesos independientes y espacios exteriores permiten proyectar distintos usos, maximizando su valor. Una opción ideal para quienes buscan invertir en La Cumbre y potenciar una propiedad con gran proyección. Somos especialistas en La Cumbre. Comercializamos también en Villa Allende y Nueva Córdoba. Consultanos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.188
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~0.5%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.095.009/mes

Necesitas ingresos por $ 4.380.038/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ortiz 50, La Cumbre, Cordoba

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