P Proppies
Ortiz 59
Casa en venta
USD 99.000
= $ 155,9 M
Cuota UVA desde $ 885.750/mes · ingresos $ 3,5 M

Ortiz 59

Ortiz 59 · La Cumbre, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
4
Sup. cubierta
138 m²
Sup. total
553 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Cumbre, 2 dormitorios, 138 m², USD 99.000 (comparada contra 32 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,9% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 717 contra USD 1.250 de la mediana (-42,6%).

Historial de precio: Baja acumulada de 7,5% desde el 14/10/2026 (de USD 107.000 a USD 99.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
32
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
140 m²
Comparar con 32 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN LA CUMBRE – 2 DORMITORIOS, JARDÍN Y COCHERA OUN Asesoría Inmobiliaria presenta a la venta esta sólida propiedad ubicada en calle Ortiz 59, en una tranquila y residencial zona de La Cumbre, ideal para quienes buscan calidad de vida y entorno natural. La propiedad cuenta con Escritura. La propiedad se desarrolla en una sola planta y se encuentra en muy buen estado de conservación, lista para habitar. Distribución: Hall de ingreso Living Comedor Cocina amplia e independiente 2 dormitorios 1 baño completo Lavadero Baño exterior Cochera cubierta (con potencial para tercer dormitorio o espacio multiuso) Amplio jardín con parrilla Cuenta con 138 m² cubiertos, con ambientes cómodos, funcionales y excelente distribución. La propiedad no cuenta con gas natural. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa con jardín, potencial y muy buen estado en una de las zonas más buscadas de las sierras. Somos especialistas en La Cumbre. Comercializamos también en Villa Allende y Nueva Córdoba. Consultanos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.485
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~0.5%
USD 495
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 885.750/mes

Necesitas ingresos por $ 3.542.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 36 en la zona
Polleria La Cumbre1 min · 62 m
Cordiez1 min · 81 m
Autoservicio Catalano1 min · 89 m
Educacion · 7 en la zona
J.DE INF. MARIA JOSEFA BUSTOS · inicial · publica2 min · 113 m
ESCUELA NOCTURNA LEOPOLDO LUGONES · adultos · publica3 min · 219 m
C.E.N.M.A. LA FALDA ANEXO LA CUMBRE · adultos · publica3 min · 219 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plantas2 min · 111 m
Jardin de invierno3 min · 187 m
Area de Juegos4 min · 257 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL LA CUMBRE DR. OSCAR VIGNAROLI · hospital/clinica · publico6 min · 354 m
CENTRO DE INTEGRACION COMUNAL · centro de salud · publico7 min · 461 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.5% total
USD 107.000USD 99.00024 de jul de 202614 de oct de 2026
  1. 14 de oct de 2026USD 107.000 → USD 99.000-7.48%

Ubicacion

Ortiz 59, La Cumbre, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 99.000
Casa en venta
WhatsApp