Casa de 2 dormitorios en La Cumbre
Casa en venta
USD 450.000

Casa de 2 dormitorios en La Cumbre

12 · La Cumbre, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
412 m²
Sup. total
1.397 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Cumbre, 2 dormitorios, 412 m², USD 450.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 80,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 1.092 contra USD 698 de la mediana (+56,4%). Tiene 20 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 698
Mediana m²
412 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

En esta oportunidad, OUN Asesoría Inmobiliaria ofrece casa en venta en La Cumbre, desarrollada en dos plantas, sobre lote de 1.397 m² con 412 m² cubiertos, en entorno residencial. La propiedad presenta una distribución funcional, con espacios definidos, conexión con el exterior y posibilidad de uso independiente en planta alta. Distribución Planta baja Vestíbulo de ingreso Living con hogar a leña Comedor Cocina Dormitorio en suite Vestidor Toilette de visitas Planta alta Acceso independiente por escalera exterior Ambiente flexible (escritorio / estar / dormitorio) Dormitorio en suite Vestidor Cocina / kitchenette Baño Terraza La planta alta fue diseñada para funcionar como unidad independiente, permitiendo uso separado del resto de la propiedad. Exterior Jardín con distintos espacios y sectores Terraza quincho orientada al oeste Galerías Parrilla Horno Huerta Cuarto técnico Espacio de guardado Cuarto para leña Servicios y equipamiento Gas natural Calefacción central Sistema de reserva de agua Sistema de control de aguas pluviales Superficies Terreno: 1.397 m² Cubiertos: 412 m² Somos especialistas en La Cumbre. Comercializamos también en Villa Allende y Nueva Córdoba. Consultanos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 479.475
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.926.952/mes

Necesitas ingresos por $ 15.707.808/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Los Jardines De Yaya15 min · 935 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

12, La Cumbre, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 450.000
Casa en venta
WhatsApp