VENDO ESPECTACULAR POSADA (SAN ANDRÉS) EN LA CUMBRE!!! U$D 1.200.000
Casa en venta
USD 1.200.000

VENDO ESPECTACULAR POSADA (SAN ANDRÉS) EN LA CUMBRE!!! U$D 1.200.000

Monteagudo 5178 · La Cumbre, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
1.150 m²
Sup. total
7.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Cumbre, 4 dormitorios, 1150 m², USD 1.200.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 1.300.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.043 contra USD 1.012 de la mediana (+3,1%). Es mas antigua que el tipico del set: 94 años contra 20 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.300.000
Mediana precio/m²
USD 1.012
Mediana m²
1284 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

– • Ubicación: Se encuentra ubicada sobre la calle Benitz, esquina Monteagudo, en la zona más linda de La Cumbre, zona del Golf, con facil acceso desde el centro y desde la Ruta 38. Esta ubicada sobre las sierras que rodean la ciudad. Caracteristicas: Monte nativo de 5 HA. Gran jardín de 2 HA. Con un diseño exquisito, un espacio de naturaleza único, con presencia de árboles centenarios, frutales y exóticos, área de piscina, solarium y SUM con asador, al pie de las sierras que permiten apreciar vistas inimaginables. ---La Casona, construida en el año 1930, tiene 2 plantas: PLANTA BAJA: Living, Comedor, jardín / comedor de invierno, dos baños, cocina, escritorio, sala de juegos para niños, baño empleados, zona depósitos, y área lavadero; un departamento de dos habitaciones y baño. Subsuelo donde se encuentran tres habitaciones, baño completo, zona de calderas y depósito. PLANTA ALTA: hall de distribución y 4 habitaciones con baño privado. * La casona conserva muros de piedra y tejados coloniales originales; renovada en su interior respetando estilismos arquitectónicos y habiendo incorporado detalles de confort contemporáneos. --- A metros de la Casona se ubica la Casa de Las Flores, de dos plantas, construida en 1998 que alberga suites y Departamentos equipados, también de 2 plantas. PLANTA BAJA: Hall de distribución de acceso con arcadas a dos departamentos para cinco personas cada uno con cocina y baño privado. PLANTA ALTA: Hall de distribución vidriado con vista a las sierras; un departamento para 3/4 personas con cocina y tres Habitaciones Dobles /Triples, todas ellas con equipamiento de kitchenette y balcones. --- En el mismo predio, está emplazada la Casa de la Montaña, a 100 metros de la Casona principal; cuenta con tres dormitorios, tres baños, áreas comunes, cocina totalmente equipada, comedor, play room, quincho y asador, y piscina propia. --- Cocheras cubiertas para 14 vehículos. *** Su valor como patrimonio arquitectónico y cultural la hacen parte de la historia de las Sierras Cordobesas. *** Toda la propiedad cuenta con instalación de calefacción central ( gas natural),una cisterna y dos pozos de agua propia. ***Todas estas características contribuyen a que Posada de San Andrés represente un espacio de tranquilidad y confort, único en la Provincia de Córdoba. *** SUPERFICIE: 70.000 mts2 de terreno / 1.150 mts2 cubiertos. *** ESCRITURA Y POSESIÓN INMEDIATA. *** SE INCLUYEN EN EL PRECIO TODO EL EQUIPAMIENTO DE HOTELERÍA, ROPA BLANCA, SOMMIERS, MUEBLES, CORTINADOS, ETC. PRECIO: U$D 1.200.000 • Por más información comunicarse al llamadas o (whatsapp https://wa.me/message/TAQEFCIT4WBLL1) de lunes a viernes de 09:00 hs. a 19:30 hs. y Sabados de 09:00 hs. a 13:00 hs. – mail: [email protected] – Facebook: Maximiliano Andres Alasino • Instagram: @alasinoinmobiliaria • ALASINO SERVICIOS INMOBILIARIOS • CPI: 5452

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.278.600
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~0.5%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.431.653/mes

Necesitas ingresos por $ 41.726.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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