Exclusiva Casa en un entorno muy tranquilo
Casa en venta
USD 259.900

Exclusiva Casa en un entorno muy tranquilo

Mariano Moreno 722 · La Cumbre, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
914 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Cumbre, 4 dormitorios, 240 m², USD 259.900 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,5% por debajo de la mediana del set (USD 275.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.083 contra USD 1.018 de la mediana (+6,4%). Tiene 80 años de antiguedad.

Historial de precio: Suba de 0,3% desde el 06/08/2026 (de USD 259.000 a USD 259.900): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 275.000
Mediana precio/m²
USD 1.018
Mediana m²
260 m²
Comparar con 14 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Exclusiva Casa en un entorno muy tranquilo, desarrollada sobre un terreno de 914 m2 la casa cuenta con 240m2 construidos en dos plantas, combinando el encanto de su construcción original con una sólida ampliación realizada en 1990. Dispone de: 5 habitaciones (una suite principal) 2 baños completos Toilette Escritorio Amplio living comedor Comedor diario Lavadero Gran parque ideal para disfrutar del entorno natural y la tranquilidad de La Cumbre. Antigüedad: 80 años Cochera cubierta para 2 autos Ubicada a media cuadra del golf de La Cumbre y a solo cuatro cuadras del centro, rodeada de emblemáticas casonas. No ****_ te pierdas de conocer esta propiedad, contáctanos._ AVISO: Propiedad en venta con intermediación de Marcela Tejeda CPI 6819, de MARCELA TEJEDA SERVICIOS INMOBILIARIOS, Red LAINMO DE CÓRDOBA. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos e imágenes publicadas no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, honorarios inmobiliarios, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 276.924
Precio del aviso
USD 259.900
Escritura y honorarios~2%
USD 6.290
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.263.456/mes

Necesitas ingresos por $ 9.053.824/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+0.3% total
USD 259.900USD 259.00030 de may de 202606 de ago de 2026
  1. 06 de ago de 2026USD 259.000 → USD 259.900+0.35%

Ubicacion

Mariano Moreno 722, La Cumbre, Cordoba

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