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Exclusiva Casa en un entorno muy tranquilo
Mariano Moreno 722 · La Cumbre, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 240 m²
- Sup. total
- 914 m²
Casa en La Cumbre, 4 dormitorios, 240 m², USD 259.900 (comparada contra 14 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 5,5% por debajo de la mediana del set (USD 275.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.083 contra USD 1.018 de la mediana (+6,4%). Tiene 80 años de antiguedad.
Historial de precio: Suba de 0,3% desde el 06/08/2026 (de USD 259.000 a USD 259.900): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 14
- Mediana precio
- USD 275.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.018
- Mediana m²
- 260 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 259.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.290
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.434
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.053.824/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 64.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 06 de ago de 2026USD 259.000 → USD 259.900+0.35%
Ubicacion
Mariano Moreno 722, La Cumbre, Cordoba