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Se vende Casa con costa de rio en Cruz Grande La Cumbre OPORTUNIDAD
Casa en venta
USD 360.000
= $ 563 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,8 M

Se vende Casa con costa de rio en Cruz Grande La Cumbre OPORTUNIDAD

Cruz Grande 100 · La Cumbre, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
55.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Cumbre, 4 dormitorios, 400 m², USD 360.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 320.000). El m² sale USD 900 contra USD 970 de la mediana (-7,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 970
Mediana m²
335 m²
Comparar con 10 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Se vende importante propiedad en Cruz Grande. una casa antigua de construcción muy solida, sobre un terreno de cinco hectáreas y media con doscientos metros de costa del rio Cruz Grande , la casa de 4 dormitorios, amplio living comedor , cocina, 2 baños, lavadero, galería, en la propiedad hay una casa de huéspedes de dos dormitorios, cocina comedor y baño, amplio jardín parquizado de unos 4000m2, dos viejas canchas de tenis a reciclar, 5 hectáreas de bosque de pino sobre la ladera de la sierra al rio... Actualmente la casa esta alquilada a un jardín de infantes. Oportunidad, la casa principal de 340m2 cubiertos y la de huéspedes de 60m2 cubiertos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 383.580
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.198.209/mes

Necesitas ingresos por $ 12.792.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA ALFREDO BENITZ · primaria · publica5 min · 350 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · primaria · privada5 min · 351 m
COLEGIO SAN PABLO · inicial/primaria · privada5 min · 351 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cruz Grande 100, La Cumbre, Cordoba

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