Terreno en venta

USD 37.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 56,9 M

Cuota UVA desde $ 322.946/mes · ingresos $ 1,3 M

Terreno en venta en Cuesta Colorada

Lote en Cuesta Colorada

Cuesta Colorada · Cuesta Colorada, La Calera, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Sup. cubierta: 484 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cuesta Colorada, 484 m², USD 37.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,8% por debajo de la mediana del set (USD 52.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 76 contra USD 101 de la mediana (-24,0%).

Historial de precio: Suba de 0,3% desde el 17/09/2026 (de USD 36.900 a USD 37.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 10
Mediana precio: USD 52.000
Mediana precio/m²: USD 101
Mediana m²: 519 m²

Comparar con 10 propiedades similares

en Cuesta Colorada

Descripcion

JYS PUNTO INMOBILIARIA vende lote en "Cuesta Colorada" Calera A METROS DE TODA LA PARTE COMERCIAL DE INTERCOUNTRY 484,51mts Escritura Servicios: agua, luz Pendiente negativa Orientación suroeste Cuesta Colorada en una de las zonas más buscadas de La Calera, gracias a su ubicación privilegiada, sus vistas, rodeada de naturaleza y la tranquilidad de un entorno residencial. Ubicación Estratégica: con fácil acceso a la Recta Martinolli, la Circunvalación, Villa Warcalde y Villa Allende. Esto permite conexiones rápidas con la zona norte y sur en poco tiempo. Salida rápida a la Av. Colón. Contactanos para coordinar una visita!! Entre calles: Cuesta Colorada y Calera

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.423

Precio del aviso: USD 37.000
Escritura y honorarios~2%: USD 895
Sellos y tasas~0.5%: USD 185
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 322.946/mes

Necesitas ingresos por $ 1.291.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona

Polleria La Gallina Turuleca1 min · 91 m

Del Pilar7 min · 459 m

La Justina7 min · 461 m

Educacion

ESCUELA MANUEL BELGRANO · primaria · publica9 min · 577 m

J. DE INF. MANUEL BELGRANO · inicial · publica9 min · 585 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+0.3% total

17 de sept de 2026USD 36.900 → USD 37.000+0.27%

Ubicacion

Cuesta Colorada, Cuesta Colorada, La Calera, Cordoba

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