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VENTA LOTE 560M2 CUESTA COLORADA LA CALERA
Terreno en venta
USD 47.000
= $ 73,7 M
Cuota UVA desde $ 418.825/mes · ingresos $ 1,7 M

VENTA LOTE 560M2 CUESTA COLORADA LA CALERA

Los Jacintos Esquina los Aromos 0 · La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
563 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Calera, 563 m², USD 47.000 (comparada contra 166 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 83 contra USD 110 de la mediana (-24,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
166
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 110
Mediana m²
465 m²
Comparar con 166 propiedades similares

Descripcion

VENTA LOTE EN CUESTA COLORADA, LA CALERA. Está ubicado en una de las zonas más consolidadas y codiciadas de La Calera, rodeado de exclusivos countries, en un entorno residencial y tranquilo. Tiene una ubicación privilegiada cercano a accesos que conectan a la ciudad. CARACTERÍSTICAS: • Lote de 563 metros de terreno. • Lote 13, Manzana 27 • Cuenta con todos los servicios. • Apto dúplex. • Tiene escritura. Una excelente oportunidad para quienes buscan un terreno con potencial de desarrollo, buena ubicación y en un entorno tranquilo. Llamanos para coordinar tu visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.078
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~0.5%
USD 235
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 418.825/mes

Necesitas ingresos por $ 1.675.302/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Polleria La Gallina Turuleca1 min · 91 m
Del Pilar7 min · 459 m
La Justina7 min · 461 m
Educacion
ESCUELA MANUEL BELGRANO · primaria · publica9 min · 577 m
J. DE INF. MANUEL BELGRANO · inicial · publica9 min · 585 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Jacintos Esquina los Aromos 0, La Calera, Cordoba

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