VENTA LOTE VISTAS DE LA DESEADA
Terreno en venta
USD 75.000
+ ARS 190.000 de expensas

VENTA LOTE VISTAS DE LA DESEADA

Vistas de la Deseada Lote 16 Mza 6 0 · La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.194 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Calera, 1194 m², USD 75.000 (comparada contra 307 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,2% por debajo de la mediana del set (USD 99.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 63 contra USD 86 de la mediana (-26,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
307
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 86
Mediana m²
1185 m²
Comparar con 307 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA EN VISTAS DE LA DESEADA, LA CALERA, CÓRDOBA RE/MAX presenta una excelente oportunidad de inversión inmobiliaria: un lote a estrenar ubicado en Vistas de La Deseada, una urbanización que combina naturaleza, tranquilidad y una ubicación estratégica para quienes buscan construir su hogar o desarrollar un proyecto residencial con gran potencial. La propiedad corresponde al Lote 16, Manzana 6, con una superficie de 1.194 m², dimensiones que permiten desarrollar proyectos residenciales amplios con espacios verdes generosos. El terreno se encuentra en perfecto estado, listo para iniciar cualquier emprendimiento constructivo. Vistas de La Deseada destaca por su entorno serrano, calles planificadas y un concepto urbanístico pensado para disfrutar de calidad de vida, rodeado de naturaleza y con fácil acceso a la ciudad. La ubicación en La Calera, Córdoba, posiciona este lote en una zona de constante crecimiento con gran proyección de valorización. Se trata de una oportunidad ideal para inversores y constructores que busquen un terreno amplio en una urbanización consolidada, con infraestructura desarrollada y perspectivas de apreciación a mediano y largo plazo. Contactá con RE/MAX para conocer más detalles y coordinar una visita a la propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 658.326/mes

Necesitas ingresos por $ 2.633.306/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
CEDER LA CALERA · adultos · publica15 min · 952 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vistas de la Deseada Lote 16 Mza 6 0, La Calera, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Terreno en venta
WhatsApp