La Deseada Country - Lote En La Zona Mas Alta Del Barrio - 1300m2 - Increibles Vistas

Terreno en venta

USD 110.000

= $ 169,4 M

Cuota UVA desde $ 962.359/mes · ingresos $ 3,8 M

La Deseada Country - Lote En La Zona Mas Alta Del Barrio - 1300m2 - Increibles Vistas

Av. Ejército Argentino 318 · La Calera, Cordoba

Publicado ayer

Sup. total: 1.300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Calera, 1300 m², USD 110.000 (comparada contra 271 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,2% por encima de la mediana del set (USD 98.000). El m² de lote sale USD 85 contra USD 80 de la mediana (+5,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 271
Mediana precio: USD 98.000
Mediana precio/m²: USD 80
Mediana m²: 1203 m²

Comparar con 271 propiedades similares

Descripcion

**| LOTE COUNTRY LA DESEADA | ** ¡Diseñá la casa que soñás en la zona más alta de La Deseada! Te presentamos este lote único de 1.300 m² (Mz 10 • Lote 11) en uno de los barrios más exclusivos de Córdoba/La Calera. Lo que hace especial a este lote: • Ubicado en el sector más elevado del barrio. • Pendiente negativa ideal para arquitectura moderna con galerías y piscinas voladas. • Orientación Este con vistas despejadas y excelente iluminación natural. • Seguridad 24 hs y servicios subterráneos listos. •** 1.300 m²** de superficie Country La Deseada • Ruta E-55 PRECIO: 110.000usd + honorarios inmob + gastos escritura. Escribinos por mensaje privado para mandarte la ubicación exacta y coordinar una visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.205

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 962.359/mes

Necesitas ingresos por $ 3.849.434/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

32,7% anual

Alquiler esperable

USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona

LO+RICO5 min · 327 m

Anna y Quimey Verduleria10 min · 651 m

Paseo Caliza · Rodolfo Reyna - Ruta Provincial E-6412 min · 742 m

Educacion

ESCUELA TTE. CNEL. JORGE ROBERTO IBARZABAL · primaria · publica10 min · 642 m

J.DE INF. TTE.CNEL.IBARZABAL · inicial · publica11 min · 688 m

ESCUELA GRAL. JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica16 min · 996 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plazoleta Calcita7 min · 444 m

Parque Polideportivo Luis Domingo Icardi14 min · 889 m

Plaza 25 de Mayo14 min · 890 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Ejército Argentino 318, La Calera, Cordoba

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