Espectacular Lote 2400 Mtrs Zona El Diquecito
Terreno en venta
USD 75.000

Espectacular Lote 2400 Mtrs Zona El Diquecito

Rp E55 Km 13.5, La Calera, Córdoba 13.5 · La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
2.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Calera, 50 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,1% por debajo de la mediana del set (USD 79.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 1.500 contra USD 1.975 de la mediana (-24,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 1.975
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Lote en venta ubicado en La Calera, con una superficie total de 2400 m² y una superficie construida de 50 m². El terreno posee medidas de 30 metros de frente por 80 metros de largo, lo que proporciona un amplio espacio apto para diversos proyectos constructivos o de esparcimiento. La propiedad se sitúa en un sector caracterizado por su entorno natural y tranquilo. Próximo al Diquecito Wellness Clinic & Resort, linda a su fondo con la reserva natural. Dispone de un acceso rápido a vías principales de la localidad, facilitando la conexión con comercios zonales, escuelas y centros recreativos. Ubicado a pocos metros de la ruta. Es una opción adecuada para quienes buscan amplitud y privacidad. El lote posee una construcción de vivienda de 50 mtrs compuesta por cocina comedor baño y dormitorio, completamente alambrado, pozo de agua propio y servicio de luz.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.279/mes

Necesitas ingresos por $ 2.617.116/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Salud
SANATORIO DIQUECITO SA · hospital/clinica · privado3 min · 189 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rp E55 Km 13.5, La Calera, Córdoba 13.5, La Calera, Cordoba

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