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Terreno en venta

USD 39.000

= $ 59,5 M

Cuota UVA desde $ 337.921/mes · ingresos $ 1,4 M

VENDO LOTE EN ALTOS DE LA CALERA 300 MT2 ESCRITURA

Altos De La Calera · La Calera, Cordoba

Publicado hoy

Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Calera, 300 m², USD 39.000 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,2% por encima de la mediana del set (USD 29.950). El m² de lote sale USD 130 contra USD 100 de la mediana (+30,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 20
Mediana precio: USD 29.950
Mediana precio/m²: USD 100
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 20 propiedades similares

Descripcion

Vendo lote de 300 mt2 apto dúplex en B° Altos de la Calera con todos los servicios, ubicado en la parte mas alta del barrio con una vista espectacular, una de las ciudades con mayor expansión en los últimos años, a 200 metros de los barrios privados, a 100 metros del Parque Juan Domingo Icardi, a minutos del acceso a la ruta E-55. posee escritura para coordinar una visita no dudes en comunicarte con nosotros Mas inmuebles!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.555

Precio del aviso: USD 39.000
Escritura y honorarios~2%: USD 944
Sellos y tasas~0.5%: USD 195
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 337.921/mes

Necesitas ingresos por $ 1.351.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

15,1% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Las Tres Espigas15 min · 970 m

Educacion · 4 en la zona

J.DE INF. TTE.CNEL.IBARZABAL · inicial · publica13 min · 860 m

J.DE INF. GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · inicial · publica14 min · 888 m

ESCUELA GRAL. JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica14 min · 902 m

Espacios verdes

Plaza Altos de la Calera4 min · 241 m

Plaza 25 de Mayo11 min · 727 m

Parque Polideportivo Luis Domingo Icardi12 min · 738 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Altos De La Calera, La Calera, Cordoba

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