MAITENES DE LA DESEADA (LA CALERA) VENTA LOTE 635 M2.

Camino A La Laguna Azul 0 · La Calera, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Calera, USD 55.000 (comparada contra 412 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,9% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 412
Mediana precio: USD 90.000
Mediana precio/m²: USD 96
Mediana m²: 1000 m²

Comparar con 412 propiedades similares

Descripcion

MAITENES DE LA DESEADA VENTA LOTE 635 M2. M4 L24 MAITENES DE LA DESEADA. CALERA. CÓRDOBA. • Ubicación: En barrio cerrado Maitenes de la Deseada, camino a Laguna Azul, a 5 minutos del centro de la ciudad de Calera, y a 15 minutos de la ciudad de Córdoba. • Superficie: 635,52 m2. • Cuenta con todos los servicios: Agua Corriente, Tendido eléctrico subterráneo,Red de Cloacas, Gas Natural, Calles Adoquinadas, Seguridad 24 hs. KOPAC RIZZETTI, SERVICIOS INMOBILIARIOS.[inline-break] 152023890 153265291 http:www.krainmobiliaria.com.ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.602

Precio del aviso: USD 55.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%: USD 275
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 479.023/mes

Necesitas ingresos por $ 1.916.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,7% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona

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I.P.E.M. Nº302 ING. E. DUMESNIL · secundaria · publica9 min · 595 m

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Espacios verdes

Parque Dumesnil8 min · 544 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino A La Laguna Azul 0, La Calera, Cordoba

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