VDO LOTE FINANCIADO EN LA DESEADA - 1000 MTS - VISTA A VILLA ALLENDE

Av Ejercito Argentino 318 · La Calera, Cordoba

Publicado hoy

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Calera, USD 70.000 (comparada contra 428 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 428
Mediana precio: USD 90.000
Mediana precio/m²: USD 96
Mediana m²: 1000 m²

Comparar con 428 propiedades similares

Descripcion

E.M. Servicios Inmobilarios vende lote en la Deseada Country, ejercito argentino 318, la Calera. FINANCIADO: PRECIO DEL LOTE USD 95.000 ENTREGA USD 70.000 FINANCIACION PRIVADA: 5 CUOTAS DE USD 5.000 Zona media del barrio, Mza 12, hermosa vista a la Ciudad. Posesión inmediata Escritura Parte media del barrio Metros: 1000 Seguridad las 24 horas Pendiente NEGATIVA Todos los Servicios: Luz, Gas Natura, Cloacas XINTEL(ANM-ANM-315)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.585

Precio del aviso: USD 70.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.694
Sellos y tasas~0.5%: USD 350
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 607.956/mes

Necesitas ingresos por $ 2.431.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,4% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Polleria La Gallina Turuleca12 min · 795 m

LO+RICO13 min · 863 m

Espacios verdes

Plazoleta Calcita15 min · 978 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Ejercito Argentino 318, La Calera, Cordoba

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