VENTA LOTE 255 M2 LA CALERA B° EL PARAISO

Terreno en venta

USD 22.500

= $ 34,5 M

Cuota UVA desde $ 196.220/mes · ingresos $ 784.879

VENTA LOTE 255 M2 LA CALERA B° EL PARAISO

Cura Brochero 0 · La Calera, Cordoba

Publicado hoy

Sup. total: 255 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Calera, 255 m², USD 22.500 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 22.500). El m² de lote sale USD 88 contra USD 86 de la mediana (+2,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 20
Mediana precio: USD 22.500
Mediana precio/m²: USD 86
Mediana m²: 278 m²

Comparar con 20 propiedades similares

Descripcion

Excelente oportunidad para construir o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de La Calera. Lote de 255m² en un entorno tranquilo y residencial. Características * Superficie Total: 255 MTS lote triangular Servicios: * Luz y agua. Documentación: * Escritura. Ideal para construir tu hogar o invertir. ¡Contáctanos!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.973

Precio del aviso: USD 22.500
Escritura y honorarios~2%: USD 544
Sellos y tasas~0.5%: USD 112
Comision inmobiliaria~3%: USD 817

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 196.220/mes

Necesitas ingresos por $ 784.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

26,1% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cura Brochero 0, La Calera, Cordoba

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