Lote en Maitenes de la Deseada proyecto aprobado

Terreno en venta

USD 65.000

= $ 99,8 M

Cuota UVA desde $ 566.857/mes · ingresos $ 2,3 M

Lote en Maitenes de la Deseada proyecto aprobado

Camino a la Laguna Azul S/N · La Calera, Cordoba

Publicado hoy

Sup. total: 482 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Calera, 482 m², USD 65.000 (comparada contra 88 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² de lote sale USD 135 contra USD 110 de la mediana (+22,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 88
Mediana precio: USD 50.000
Mediana precio/m²: USD 110
Mediana m²: 455 m²

Comparar con 88 propiedades similares

Descripcion

Ubicado en el exclusivo barrio privado de Maitenes de La Deseada, en La Calera, este magnífico lote se presenta como una oportunidad única para quienes buscan comodidad y estilo. Con una superficie total de 482 m2 y plano se encuentra rodeado por un entorno natural y con una excelente vista a las Sierras chicas cuenta con un proyecto -LOTE LISTO PARA CONSTRUIR CON PROYECTO APROBADO Servicios del barrio: • Luz • Gas natural • Cloacas • Agua • Calles adoquinadas con cordón cuneta • Seguridad 24 hs • Cámaras y cerco perimetral Características destacadas: • Barrio en proceso de consolidación • Excelente potencial de desarrollo • Entorno natural • Escritura prevista (actualmente boleto de compra venta)

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.258

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%: USD 325
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 566.857/mes

Necesitas ingresos por $ 2.267.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona

ESCUELA NOCTURNA RICARDO ROJAS ANEXO N° 13 DUMESNIL · adultos · publica9 min · 575 m

I.P.E.M. Nº302 ING. E. DUMESNIL · secundaria · publica9 min · 595 m

J.DE INF. JUAN MINETTI · inicial · publica9 min · 598 m

Espacios verdes

Parque Dumesnil8 min · 544 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino a la Laguna Azul S/N, La Calera, Cordoba

Abrir en Google Maps