VENTA LOTE 266 MTS BARRIO EL PARAISO, LA CALERA

Terreno en venta

USD 19.000

= $ 29,2 M

Cuota UVA desde $ 165.697/mes · ingresos $ 662.787

VENTA LOTE 266 MTS BARRIO EL PARAISO, LA CALERA

San Cayetano 200 · La Calera, Cordoba

Publicado hoy

Sup. total: 266 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Calera, 266 m², USD 19.000 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,5% por debajo de la mediana del set (USD 22.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 71 contra USD 88 de la mediana (-19,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 22
Mediana precio: USD 22.750
Mediana precio/m²: USD 88
Mediana m²: 278 m²

Comparar con 22 propiedades similares

Descripcion

REMAX ULTRA ofrece a la venta, Lote en Barrio El Paraíso – La Calera Excelente oportunidad para construir o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de La Calera. Lote de 266 m2 en un entorno tranquilo y residencial. Características Superficie Total: 266 mts Frente: 10.35 mts Fondo: 25.85 mts Servicios: Luz y agua. POSEE ESCRITURA

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 20.245

Precio del aviso: USD 19.000
Escritura y honorarios~2%: USD 460
Sellos y tasas~0.5%: USD 95
Comision inmobiliaria~3%: USD 690

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 165.697/mes

Necesitas ingresos por $ 662.787/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

30,9% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Cayetano 200, La Calera, Cordoba

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