LOTE EN ESQUINA DE 250M2 EN LA CALERA CBA

Terreno en venta

USD 11.700

= $ 18 M

Cuota UVA desde $ 102.034/mes · ingresos $ 408.137

LOTE EN ESQUINA DE 250M2 EN LA CALERA CBA

Calle Desconocida S/N · La Calera, Cordoba

Publicado hoy

Sup. total: 250 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Calera, 250 m², USD 11.700 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 48,0% por debajo de la mediana del set (USD 22.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 47 contra USD 88 de la mediana (-47,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 20
Mediana precio: USD 22.500
Mediana precio/m²: USD 88
Mediana m²: 278 m²

Comparar con 20 propiedades similares

Descripcion

EQUIPO REMAX VENDE Lote en esquina de 250 m² en La Calera, Córdoba Excelente lote en esquina de 10 x 25 metros (250 m²), ubicado en una zona tranquila y en crecimiento de La Calera, Provincia de Córdoba. El terreno se encuentra en un entorno natural, con vistas abiertas a las sierras, ideal para quienes buscan vivir rodeados de verde sin alejarse de la ciudad. Cuenta con calles consolidadas, fácil acceso desde el centro de La Calera y rápida conexión con Córdoba Capital. Zona con viviendas residenciales y casas de fin de semana, lo que lo hace ideal tanto para vivienda permanente como inversión. Su condición de lote esquina brinda mayor luminosidad, mejor ventilación y múltiples posibilidades de diseño para construir. Ubicación: La Calera, Córdoba Superficie: 250 m² Medidas: 10 x 25 metros Entorno: natural, tranquilo y en desarrollo Una excelente oportunidad para proyectar tu casa en un entorno serrano, con naturaleza y tranquilidad. CPCPI 7335

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 12.466

Precio del aviso: USD 11.700
Escritura y honorarios~2%: USD 283
Sellos y tasas~0.5%: USD 58
Comision inmobiliaria~3%: USD 425

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 102.034/mes

Necesitas ingresos por $ 408.137/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.925) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

50,1% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

JARDIN DE INFANTES PROA - LA CALERA · inicial · publica15 min · 962 m

ESCUELA PROA - LA CALERA · primaria · publica15 min · 972 m

ESCUELA EXPERIMENTAL CON ENFASIS EN TECNOLOGIAS DE LA INFORMACION Y LA COMUNICACION · secundaria · publica15 min · 978 m

Salud

CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD ALEJO PEREZ · centro de salud · publico10 min · 663 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, La Calera, Cordoba

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