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LOTE 500 MTS APTO DOS UNIDADES CUESTA COLORADA
Las Fresias 1800 · La Calera, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 501 m²
Terreno en La Calera, 501 m², USD 49.000 (comparada contra 92 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 50.000). El m² de lote sale USD 98 contra USD 110 de la mediana (-11,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 92
- Mediana precio
- USD 50.000
- Mediana precio/m²
- USD 110
- Mediana m²
- 457 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 49.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.186
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 245
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.779
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.709.292/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Las Fresias 1800, La Calera, Cordoba