TERRENO 300 M2 EN EL CENTRO DE LA CALERA

Terreno en venta

USD 29.900

= $ 46,5 M

Cuota UVA desde $ 263.914/mes · ingresos $ 1,1 M

TERRENO 300 M2 EN EL CENTRO DE LA CALERA

Calle Belgrano 0 · La Calera, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Calera, 300 m², USD 29.900 (comparada contra 31 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,5% por debajo de la mediana del set (USD 31.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 100 contra USD 100 de la mediana (-0,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 31
Mediana precio: USD 31.000
Mediana precio/m²: USD 100
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 31 propiedades similares

Descripcion

----Lote en venta en el centro de La Calera---- Excelente oportunidad de inversión en pleno centro de La Calera. Características del lote: *Superficie total: 300 m² *Frente: 10 metros *Fondo: 30 metros Servicios: *Luz *Agua *Gas natural Documentación: *Escritura Consúltanos para más información y coordiná tu visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.859

Precio del aviso: USD 29.900
Escritura y honorarios~2%: USD 724
Sellos y tasas~0.5%: USD 150
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.085

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 263.914/mes

Necesitas ingresos por $ 1.055.654/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12,9% anual

Alquiler esperable

$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Belgrano 0, La Calera, Cordoba

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