TERRENO 300 M2 EN EL CENTRO DE LA CALERA

Terreno en venta

USD 29.900

= $ 45,7 M

Cuota UVA desde $ 259.684/mes · ingresos $ 1 M

TERRENO 300 M2 EN EL CENTRO DE LA CALERA

Calle Belgrano 0 · La Calera, Cordoba

Publicado hoy

Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Calera, 300 m², USD 29.900 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,9% por encima de la mediana del set (USD 27.450). El m² de lote sale USD 100 contra USD 98 de la mediana (+1,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 22
Mediana precio: USD 27.450
Mediana precio/m²: USD 98
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 22 propiedades similares

Descripcion

----Lote en venta en el centro de La Calera---- Excelente oportunidad de inversión en pleno centro de La Calera. Características del lote: *Superficie total: 300 m² *Frente: 10 metros *Fondo: 30 metros Servicios: *Luz *Agua *Gas natural Documentación: *Escritura Consúltanos para más información y coordiná tu visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.859

Precio del aviso: USD 29.900
Escritura y honorarios~2%: USD 724
Sellos y tasas~0.5%: USD 150
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.085

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 259.684/mes

Necesitas ingresos por $ 1.038.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

19,7% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Belgrano 0, La Calera, Cordoba

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