VENTA LOTE 278 MTS, BARRIO EL PARAISO, LA CALERA

Terreno en venta

USD 21.000

= $ 32,1 M

Cuota UVA desde $ 182.387/mes · ingresos $ 729.548

VENTA LOTE 278 MTS, BARRIO EL PARAISO, LA CALERA

San Cayetano 200 · La Calera, Cordoba

Publicado hoy

Sup. total: 278 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Calera, 278 m², USD 21.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,8% por debajo de la mediana del set (USD 29.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 76 contra USD 99 de la mediana (-23,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 18
Mediana precio: USD 29.900
Mediana precio/m²: USD 99
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 18 propiedades similares

Descripcion

Lote en venta en Barrio El Paraíso – La Calera Excelente oportunidad para construir o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de La Calera. Lote de 278 m² en un entorno tranquilo y residencial. Características * Superficie Total: 278 MTS * Frente: 10.35MTS * Fondo: 25.85 MTS Servicios: * Luz y agua. Documentación: * Escritura. Ideal para construir tu hogar o invertir. ¡Contáctanos!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 22.375

Precio del aviso: USD 21.000
Escritura y honorarios~2%: USD 508
Sellos y tasas~0.5%: USD 105
Comision inmobiliaria~3%: USD 762

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 182.387/mes

Necesitas ingresos por $ 729.548/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

28% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Cayetano 200, La Calera, Cordoba

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