LOTE 2460. Mts EN BARRIO EL PARAISO LA CALERA

Terreno en venta

USD 140.000

= $ 216 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

LOTE 2460. Mts EN BARRIO EL PARAISO LA CALERA

El Paraiso la Calera 600 · La Calera, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 2.460 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Calera, 2460 m², USD 140.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² de lote sale USD 57 contra USD 52 de la mediana (+10,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 13
Mediana precio: USD 120.000
Mediana precio/m²: USD 52
Mediana m²: 2194 m²

Comparar con 13 propiedades similares

Descripcion

REMAX Ultra ofrece en exclusiva excelente lote de terreno ubicado en Barrio El Paraíso, La Calera, Córdoba, Manzana 159 • Lote 1 La propiedad cuenta con una superficie total de 2.460 m², ofreciendo un amplio espacio para el desarrollo de proyectos residenciales, vivienda permanente o emprendimientos de inversión, en un entorno natural privilegiado y de constante crecimiento. Uno de sus principales atributos es que cuenta con factibilidad ya realizada, lo que brinda mayor seguridad y agilidad para avanzar con futuros desarrollos. Ubicado en una zona de gran proyección, con fácil acceso y rodeado de naturaleza, este lote combina amplitud, tranquilidad y excelente potencial de valorización. Superficie total: 2.460 m² Ubicación: Barrio El Paraíso, La Calera, Córdoba Identificación: Manzana 159 – Lote 1 Consultanos para más información y coordiná tu visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.170

Precio del aviso: USD 140.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%: USD 700
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.226.729/mes

Necesitas ingresos por $ 4.906.915/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Paraiso la Calera 600, La Calera, Cordoba

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LOTE 2460. Mts EN BARRIO EL PARAISO LA CALERA

Caracteristicas

Descripcion

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