LOTE 2460. Mts EN BARRIO EL PARAISO LA CALERA

Terreno en venta

USD 140.000

= $ 214 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

LOTE 2460. Mts EN BARRIO EL PARAISO LA CALERA

El Paraiso la Calera 600 · La Calera, Cordoba

Publicado ayer

Sup. total: 2.460 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Calera, 2460 m², USD 140.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,7% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² de lote sale USD 57 contra USD 55 de la mediana (+3,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 115.000
Mediana precio/m²: USD 55
Mediana m²: 2194 m²

Comparar con 7 propiedades similares

Descripcion

REMAX Ultra ofrece en exclusiva excelente lote de terreno ubicado en Barrio El Paraíso, La Calera, Córdoba, Manzana 159 • Lote 1 La propiedad cuenta con una superficie total de 2.460 m², ofreciendo un amplio espacio para el desarrollo de proyectos residenciales, vivienda permanente o emprendimientos de inversión, en un entorno natural privilegiado y de constante crecimiento. Uno de sus principales atributos es que cuenta con factibilidad ya realizada, lo que brinda mayor seguridad y agilidad para avanzar con futuros desarrollos. Ubicado en una zona de gran proyección, con fácil acceso y rodeado de naturaleza, este lote combina amplitud, tranquilidad y excelente potencial de valorización. Superficie total: 2.460 m² Ubicación: Barrio El Paraíso, La Calera, Córdoba Identificación: Manzana 159 – Lote 1 Consultanos para más información y coordiná tu visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.170

Precio del aviso: USD 140.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%: USD 700
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.215.913/mes

Necesitas ingresos por $ 4.863.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,2% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona

Las Tres Espigas8 min · 505 m

Arco Iris8 min · 532 m

Car y Car9 min · 551 m

Educacion

J.DE INF. GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · inicial · publica10 min · 640 m

ESCUELA GRAL. JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica10 min · 649 m

I.P.E.T. Nº 379 ALFREDO BENOIT MOLET · secundaria · publica15 min · 989 m

Espacios verdes

Parque de la Familia9 min · 603 m

Plazoleta12 min · 769 m

Plaza 25 de Mayo13 min · 843 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Paraiso la Calera 600, La Calera, Cordoba

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