Lote Premium de 940 m² en Country La Deseada – Excelente Ubicación y Pendiente P...
Terreno en venta
USD 110.000
+ 350.000 de expensas

Lote Premium de 940 m² en Country La Deseada – Excelente Ubicación y Pendiente P...

Av. Ejercito Argentino 318 · La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
940 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Calera, 940 m², USD 110.000 (comparada contra 71 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² de lote sale USD 117 contra USD 107 de la mediana (+9,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
71
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 107
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 71 propiedades similares

Descripcion

Una excelente oportunidad para construir la casa que soñás en uno de los sectores más buscados de Country La Deseada. Lote de 940 m², ubicado a pocos metros del Ingreso 2, una ubicación estratégica que permite un acceso cómodo y rápido dentro del country. Su pendiente positiva constituye uno de sus principales atributos, ofreciendo excelentes posibilidades para proyectar una vivienda con una arquitectura integrada al terreno, aprovechando desniveles, visuales y diferentes espacios exteriores. La superficie de 940 m² brinda amplitud y flexibilidad para desarrollar una casa de gran categoría, con espacios verdes, galería, piscina y un entorno pensado para disfrutar en familia. Principales características: Superficie: 940 m² Pendiente positiva A metros del Ingreso 2 Excelente ubicación dentro del country Ideal para proyecto residencial Gran potencial para una vivienda con diseño y jerarquía Una propiedad con características difíciles de encontrar: excelente ubicación, generosa superficie y un terreno con pendiente positiva que permite desarrollar un proyecto arquitectónico diferencial. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. comercializa KUDAKA NEGOCIOS INMOBILIARIOS CPI4239 KP558344 • KPT082621 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.205
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 963.546/mes

Necesitas ingresos por $ 3.854.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
32,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Polleria La Gallina Turuleca12 min · 792 m
LO+RICO13 min · 855 m
Espacios verdes
Plazoleta Calcita15 min · 970 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Ejercito Argentino 318, La Calera, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 110.000
Terreno en venta
WhatsApp