Terreno en venta

USD 90.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 138,6 M

Cuota UVA desde $ 787.384/mes · ingresos $ 3,1 M

Lote La Deseada

Av. Ejército Argentino · La Calera, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Sup. cubierta: 1.185 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Calera, 1185 m², USD 90.000 (comparada contra 307 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 76 contra USD 93 de la mediana (-18,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 307
Mediana precio: USD 100.000
Mediana precio/m²: USD 93
Mediana m²: 1185 m²

Comparar con 307 propiedades similares

Descripcion

JYS PUNTO INMOBILIARIA comercializa lote en "Country La Deseada" Ubicado en Av. Ejército Argentino, La Deseada Country, La Calera. -Mza 13 lote 57 -Ubicación Central -1185 m² totales (20 mts de frente x 59 mts de fondo) PENDIENTE POSITIVA Y ARBOLADO ORIENTACIÓN NOROESTE Documentación: Boleto Compra Venta ( Apto para primer ESCRITURA ) SERVICIOS: Todos los servicios subterráneos Barrio La Deseada limitando con el Country La Rufina. Cuenta con pendiente positiva, entorno arbolado y todos los servicios subterráneos. Una excelente oportunidad para proyectar tu vivienda en uno de los entornos más lindo, categóricos y tranquilos de La Calera. ESTAMOS A TU DISPOSICION. CONTACTANOS PARA ORGANIZAR TU VISITA !!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.895

Precio del aviso: USD 90.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%: USD 450
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 787.384/mes

Necesitas ingresos por $ 3.149.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,5% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Polleria La Gallina Turuleca12 min · 792 m

LO+RICO13 min · 855 m

Espacios verdes

Plazoleta Calcita15 min · 970 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Ejército Argentino, La Calera, Cordoba

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