Vdo lote plano en la Deseada Country a Mts. del acceso principal
Av Ejercito Argentino 318 · La Calera, Cordoba
Terreno en La Calera, USD 115.000 (comparada contra 417 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 27,8% por encima de la mediana del set (USD 90.000).
Historial de precio: Ajuste menor de 4,2% desde el 03/09/2026 (de USD 120.000 a USD 115.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~21,7% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 417
- Mediana precio
- USD 90.000
- Mediana precio/m²
- USD 96
- Mediana m²
- 1030 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 575
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.985.735/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 03 de sept de 2026USD 120.000 → USD 115.000-4.17%
Ubicacion
Av Ejercito Argentino 318, La Calera, Cordoba