Terreno · 1030m²
La Deseada - Coop. La Calera, Ruta Provincial E-55, La Calera, Pedanía Calera Norte, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · La Calera, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 1.030 m²
Terreno en La Calera, 1030 m², USD 120.000 (comparada contra 127 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² de lote sale USD 117 contra USD 96 de la mediana (+21,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 127
- Mediana precio
- USD 100.000
- Mediana precio/m²
- USD 96
- Mediana m²
- 1100 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.180.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
La Deseada - Coop. La Calera, Ruta Provincial E-55, La Calera, Pedanía Calera Norte, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, La Calera, Cordoba