LOTE A LA VENTA EN LA DESEADA

Av. Ejército Argentino 318 · La Calera, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 1.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Calera, 1000 m², USD 90.000 (comparada contra 118 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 90 contra USD 98 de la mediana (-8,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 118
Mediana precio: USD 100.000
Mediana precio/m²: USD 98
Mediana m²: 1085 m²

Comparar con 118 propiedades similares

Descripcion

LUCAS LIPRANDI SERVICIOS INMOBILIARIOS OFRECE LOS MEJORES PRECIOS DEL MERCADO Y ASESORAMOS DE LA MEJOR MANERA PARA HACER UNA EXCELENTE INVERSION!! Excelentes Lotes en VENTA en La Deseada Vistas y Naturaleza (Av. Ejército Argentino 318, Ruta Provincial E55. – La Calera ) 1000 m2,, los lotes tienen el privilegio de dominar el terreno con vista inigualable hacia Sierras Chicas, colindando con excelentes Countries consolidados como La Rufina, Cinco Lomas, Pancana, La Cuesta, etc. • Servicios subterráneo (Agua/Luz/Triductos de señales débiles) • Red de Cloacas • Obra de Gas interna realizada hasta el Lote • 100% Calles adoquinadas con cordón cuneta de hormigón • Seguridad 24 Hs https://lucasliprandih.wixsite.com/misitio PARA MAS INFORMACION DIRIGIRSE AL FORMULARIO DE CONTACTO !!!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.895

Precio del aviso: USD 90.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%: USD 450
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 781.658/mes

Necesitas ingresos por $ 3.126.633/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,5% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

LOTE A LA VENTA EN LA DESEADA

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

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